Le Basi Come Investire

Autore Vincenzo Vita

Amici esploratori del vostro potenziale finanziario, abbandonate ogni timore e preparatevi a svelare un segreto custodito troppo a lungo: le fondamenta dell'investimento sono sorprendentemente semplici! Non si tratta di formule arcane o di alchimie finanziarie riservate a pochi eletti, ma di principi chiari e logici, una bussola intuitiva per orientarvi nel vasto oceano della ricchezza.

Immaginate il vostro percorso finanziario come un giardino rigoglioso. Non piantereste un solo tipo di fiore, esposto a tutte le intemperie, ma coltivereste una varietà di specie, ognuna con le sue peculiarità e la sua resilienza. Allo stesso modo, il primo passo per un investimento saggio è diversificare, piantare i vostri semi in almeno 4-5 settori differenti. Questa strategia, come un ombrello che ripara sia dal sole cocente che dalla pioggia battente, vi proteggerà dalle oscillazioni di mercato e garantirà un flusso di risorse più costante e sicuro.

Come Calcolare il Vero Valore di un Investimento:

Ma come distinguere i fiori più promettenti? La risposta è semplice quanto illuminante: calcolate l'interesse reale del vostro investimento! Prendetevi la briga di analizzare il guadagno netto annuo e rapportatelo all'intero capitale investito. Un esempio pratico? Se un investimento vi frutta 100 euro netti all'anno su un capitale di 1000 euro, la formula magica è 100 / 1000 = 0,10, che moltiplicato per 100 vi darà un rendimento annuo netto del 10%.

Ricordate questa formula come un mantra: più alto è il risultato, più fertile è il terreno del vostro investimento. Se riuscite a individuare opportunità solide che vi offrono un rendimento annuo del 20-25%, siete sulla strada giusta per far fiorire la vostra ricchezza. E la vera alchimia si compie reinvestendo anno dopo anno i guadagni, permettendo all'interesse composto, quella meraviglia svelata da Einstein, di moltiplicare il vostro capitale in modo esponenziale. I primi anni richiederanno pazienza, ma dopo 15 o 20 anni di questa diligente semina, vi ritroverete a godere dei frutti di un patrimonio che vi permetterà di vivere di rendita, con la serenità di chi ha saputo coltivare il proprio futuro.infatti con solo il 20% annuo reinvestito per 20 anni avrete un ritorno del 3800% x50.000euro 1,9milioni ,capito!?

al Momento Giusto:

Anche nel caso degli investimenti immobiliari, la strategia è la chiave. Calcolate con precisione l'affitto mensile moltiplicato per 12 mesi, sottraete tutte le spese possibili e dividete il risultato per il valore dell'immobile. Questo vi darà il rendimento reale del vostro investimento immobiliare. E qui entra in gioco una mossa da veri strateghi: se un immobile ha un valore così elevato da comprimere il rendimento dell'affitto, valutate se non sia il momento di venderlo e reinvestire il capitale in immobili meno costosi, capaci di generare un flusso di cassa maggiore. Però valutate che nel settore immobiliare bisogna pagare tasse sull'atto e se vendete come privato e avete venduto a un prezzo maggiore del prezzo dell'acquisto nei 5 anni voi pagate il 26% di plusvalenza, quindi comprate gli immobili con la vostra società. 

Ricordate la saggezza del venditore di ombrelli: chi offriva sia ombrelli da sole che da pioggia riduceva il rischio e garantiva un flusso di denaro più costante. Anche voi dovete adottare questa mentalità, diversificando i vostri investimenti per ogni "stagione" economica e per ogni eventualità. Ma tenete sempre a mente di calcolare l'utile su base annuale, solo così avrete una visione chiara della reale performance dei vostri asset.

Il Potere del Ribilanciamento: Cogliere le Opportunità nelle Crisi:

E perché 4 o 5 investimenti diversi? Per tre ragioni fondamentali:

1. Il Ritmo del Mercato: Ogni 2-3 anni, il mercato subisce delle oscillazioni. Avere diversi asset vi permette la possibilità di ribilanciare il vostro portafoglio, vendendo gli asset che hanno performato meglio e reinvestendo in quelli momentaneamente sottovalutati.
2. stabilizzazione : Le oscillazioni di prezzo sono inevitabili. La diversificazione attutisce l'impatto negativo di un eventuale calo in un singolo settore.
3. Il Flusso Costante: Avere diverse fonti di reddito, come il venditore di ombrelli, garantisce un flusso di denaro più stabile e sicuro.

Chi ricorda il crollo del mercato immobiliare nel 2008 sa quanto sia cruciale avere la liquidità pronta per cogliere le opportunità quando i prezzi crollano e asset di valore diventano improvvisamente accessibili.

Non Restare Mai Senza Liquidità:

Un ultimo, ma fondamentale consiglio: non rimanete mai a secco di liquidità! Avete bisogno di denaro per le spese quotidiane, per gli imprevisti e, soprattutto, per cogliere al volo le opportunità di investimento che inevitabilmente si presenteranno. Avere liquidità vi evita di dover vendere i vostri asset prematuramente o di dover ricorrere a prestiti bancari con i loro voraci interessi. A volte, l'opportunità di guadagnare un 50% immediato sull'acquisto di un bene è proprio dietro l'angolo, basta avere i mezzi per afferrarla.

Amici, le basi dell'investimento sono semplici, ma richiedono strategia, disciplina e una visione a lungo termine. Imparate a calcolare il vero valore dei vostri asset, diversificate con saggezza, reinvestite con costanza e mantenete sempre una riserva di liquidità pronta all'azione. Il giardino della vostra ricchezza è pronto per essere coltivato. Iniziate oggi stesso a piantare i semi del vostro futuro finanziario!